大温房市放缓，地产公司拒接天价挂牌

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大温地产界人士称，近期地产市道确出现放缓现象。有地产经纪指原因是多方面：包括夏季楼市会较淡静，最近有关地产的负面消息多，也有是部分卖家开价脱离现实，令买家望而却步。

大温楼市现放缓现象

卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄表示，他也感觉近期市道有放缓。他举例称，温西的楼盘以往推出2至3日就已经成交，但近来该区几个楼盘都未卖出。

李世雄说，原因可能是有些卖家开价太高，“明明值170万，但叫价高至190万，叫得高了，所以卖不出去”。

他认为，这是市场的自然调节，当楼房卖不出时，卖家就开始减价，这是正常。他也相信大温楼市正趋向稳定。

另外，李世雄估计英国在脱欧公投之后，英镑汇率下跌，令到英国楼房变得“抵买”，吸引部分本来流入加拿大楼市的热钱，转到英国买楼。

温哥华地产经纪威恩斯（Mark Wiens）在接受访问时肯定地说：“近期市道确实有放缓。”他以南素里为例，以往楼盘3日内就售出，但现时有些盘放了一个月仍未卖出。

威恩斯称，不单是他这样说，不少地产经纪私下也谈论此事。他又表示，有地产公司告诉辖下的地产经纪，不要接受叫价过高的挂牌（listings）。

部分开价太荒唐 吓怕买家

他指出，过去有些卖家叫价高得太荒唐，令买家望而却步。

威恩斯认为，市道放缓原因不一，包括价格急升，令买到家要再三考虑，或可能根本没有能力去买；另外，近日有关楼市的负面消息较多，也减低买家的购买意欲。