多户房屋大涨价 反映大温楼市的确过热

Raven

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周三发表楼房市场评估报告，指出大温楼房市场出现高风险情况。CMHC在该份报告中，把大温的地产市场风险提高至最高，这是该机构自去年开始发表相关报告以来首次。
据CMHC大温区市场分析员阿达马彻（Robyn Adamache）称，过去一段时间，已有迹象显示，大温房地产市场过热，但该机构不欲在没有充分的证据下贸然发出警告，故此该机构继续留意大温楼市情况。
大温楼房6月基准价狂飙32%
阿达马彻续道，过去大温的楼价大幅上升的情况只在独立屋出现，可是现在连多户房屋包括城市屋及柏文，也出现价格上涨不少的情况，从这显示大温楼市过热。
至于卑诗省政府向大温海外买家征收额外15%物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）的措施能否收效，CMHC首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，由于该措施日前才被宣布，所以现时谈论其成效如何，未免言之尚早。
据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）资料，大温楼房在6月的基准价是917,800元，较去年同期上升32%。
全国五市楼市过热
此外，CMHC在该报告中指出，多伦多、卡加利、沙斯卡通及利齌拿皆呈现楼市过热的迹象，而爱民顿、温尼辟、咸美顿、满地可及魁北克市亦呈现温和的楼市失衡迹象。
                        来源：星岛日报