门前铲雪谁负责?大温各市都是怎么定的

Raven

温哥华其实很少下雪，但是一年当中，总会有那么几天，天空落雪，人行道的湿雪冻成冰，也给人们带来一个烦恼：在人行道上撒盐和铲雪，到底是谁的责任? 下面就是大温各市和BC省关于门前人行道铲雪除冰的责任规定，清雪不及时，你可能分分钟就会受到路人投诉或政府罚单上门!

根据市政章程规定，温哥华、枫树岭、列治文及高贵林港必须在上午10时前完成人行道前的清雪工作，而在素里和北温则规定“尽快”(as soon as possible")。

虽然在铲雪或撒盐上，市政规则不太明确， 只是说“拥有者或占用者”必须负责此项工作。

到底是业主的工作还是租客的工作?

温哥华市府说，铲雪除冰的工作由建筑的业主与租客共同承担。

根据市府的网站阵述，“无论您是业主或租客，负责清理所居住和商业的人行道的积雪和冰。“

但是，根据BC省府的指导方针，则规定取决于你租什么：

根据住宅租赁管理处(Residential Tenancy Branch)的文件规定，多单元的建筑，由“业主负责割草、铲雪”和维修其他财产。

如果你租住整幢房子，租客负有“一般(generally)”负责，但是它取决于租约的条款。

温哥华租客资源咨询中心的汤姆·德宁说：“总的来说这是业主的责任，尤其是多单元的建筑。”

德宁说，他每年都收到一些租客的电话，因为业主不知道规则。 他提醒业主以书面形式告知租客。

德宁说：“任何人租有超过一个单位的出租物业，都应该保持人行道干净，不能以对法律的无知作为借口。”

BC省业主协会对此暂时没有回应。

公寓--是物业管理公司(strata)的责任

BC公寓业主家协会常务理事Tony Gioventu表示，对于居住在公寓内的人，由物业管理公司负责清理人行道，以及维护所有的共同财产。

他解释说，这就是为什么很多人选择在公寓生活的原因之一，因为勿需做类似工作。

他说：“这就是为什么我们支付管理费，是为了能够雇人做这些类似的工作。 ”

Gioventu说，很多公寓建筑都有相同的合同规定由管理公司执行夏季的园林绿化工作，和冬季清除人行道上的冰雪的工作。

小型建筑 — 由于预算太少— 可能需要一些志愿者来帮助管理者作清理工作，或支付时薪雇人完成此项工作。

不过，这项工作需要提前安排，否则落雪时就是会手忙脚乱。

对于商业建筑---要取决于

温哥华市中心商业改善协会的Charles Gauthier表示，“拥有人或占用人”清楚明确规定由拥有这幢建筑的业主负责 ， 如哈得逊湾百货公司在温哥华市中心的商场，但对于那些只租用一些空间的公司，则要取决于租约规定。

他说，大型连锁店有能力在条款上进行谈判，在其租约规定人行道空地是业主的工作，但是一些小商家就不可能。

Gauthier说，无论哪种方式，最好保证有个安全的入口，把冰雪清除干净。

市政如何执行规则?

温哥华市政声明，市政府在收到投诉，或者市政人员检查到安全隐患后，市政府就会强制执行清除冰雪的规则。第一次发生时，执法人员会发出通知，提醒所有者/居住者执行义务。

如果屡犯不改，就会实行罚金。对独立屋和复式房屋的罚金处以 $250元的罚款，而对企业和公寓楼最高罚款为$ 2,000。