Raven 发表于 2016-12-13 20:23:58

重视积攒信用评分 换取按揭优惠

当你还在上学时,你会发现,想要租赁一些东西是很困难的,因为你没有信用记录。而当你开始买房申请贷款时,你更能体会到好的信用记录和较高的信用评分所发挥的重大作用。因此,为了能够在申请住房按揭时获得足够多的优惠,我们应该重视自己的信用评分。

积攒信用评分是一个漫长的过程,你需要有良好的理财规划,并保证不出现重大的失误,而以下的内容就是大家在积攒信用评分时需要注意的几点:

“早起的鸟儿有虫吃”

很显然,在你六岁的时候是不可能得到信用卡的。即使是拥有稳定暑假工作的人,如果没有父母的联合署名,也很难符合申办信用卡的条件。(特别要说明的是,预付信用卡对信用记录是没有任何作用的。)但是,一旦你进入学院或者大学,银行便会相对无障碍地让你拿到信用卡,预支你在学校的所有费用和课程以外的支出,而不会考虑你潜在的未来收益。

因此,从那时便开始积累信用积分,并且不要停步。一旦你毕业,开始有了稳定的收入,就要利用低利率或者像航空里程奖和现金返还奖励的优势,为办理其他卡而货比三家。努力获取一份汽车贷款并且及时还清。此外,设立信用额度,这样在突发情况下,有应急的资金。然后就可以再前进一大步,申请一份按揭。

按时支付账单

挥霍信用评级的最好方法就是延误甚至不支付账单。你的信用报告将会分别列出30天、60天和90天后的所有支付款项。任何遗忘付款的罕见意外都会很快在你的信用报告中用红旗标注,这意味着你会面临糟糕的信用风险。如果某一个月资金特别紧张,至少要采取减少还款额的措施,而不是支付信用卡公司索取的20%—30%的信息。这时可以用你的信用额度来还清这些账单,这样可以有效避免信用风险。

不贪多

当开始协议按揭合同的时候,名下拥有太多的信用卡常常会起到事与愿违的作用,即使这些卡都能被全额支付。问题就在于当金融机构在计算它们应该贷给你多少钱的时候,它们有责任审查你的各种信贷限额。比如说,你有一张信用额度为1万元的Visa卡,还有一张信用额度是5,000元的万事达卡,另外还有少数的限额为500元或1,000元的加油卡和零售卡,这时,金融机构最终会认定,你可能只能享受其中一些公司的限额。

为了保证你能获得一个好的按揭,按揭经纪人会建议你在提交贷款申请之前,采取一些措施,如销掉多余的账户。

勤于核查

每个人都会犯错,信贷机构也不例外。如果很不辛,信贷机构在操作过程中出现了差错,最终可能会影响到你获得信贷的能力。加拿大的两家评级机构Equifax和TransUnion,都被要求通过邮件免费向消费者提供他们评级报告的副本。但是,这可能需要几个星期,并且会要求消费者通过邮局寄送一些个人的机密信息(如个人的社会保险号码)。得到评级报告最简单易行的方法是在线支付15元,你就可以立即获得所需的信息。

一旦拿到了这份报告,要仔细阅读它,审视每一个细节,一旦你发现了任何错误都要立即与发送报告的公司取得联系。

另外,除了自己以外,其他人一般无权调阅你的信用报告,除非得到你的授权。在申请信用卡、房屋贷款时,申请表上印的小字就有关于你授权对方调阅信用记录的文字,一旦签字,对方就有权调阅。此外,在租房合同上面也有这类似的文字,只要签了字,房东、保险公司就会去调阅你的信用报告。

因此,每签一份文件都要非常小心,如果有时间、有可能,相关的文件都要认真核查,即使是小字也不能放过。

对于要购房的人们来说,拥有好的信用评分非常重要。好的信用评分会让你在申请房贷按揭时享受到较低的利率,减轻你的房贷负担,让买房变得更加轻松。所以从申请第一张信用卡开始,就要注重积累自己的信用评分,记得检查自己的信用报告,留意付款记录、欠款余额、信用产品的使用时间、是否有新的信用申请、信用产品的种类等影响信用评分的信息。
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